項目所在地區：湖北省 武漢市

一、招標條件

鉑仕匯寫字樓物業服務采購已由武漢金誠興發置業有限公司批準，項目資金來源為自籌，招標人為武漢金誠興發置業有限公司。

二、項目概況和招標范圍

概況：（一）主要實施內容

鉑仕匯國際廣場為5A甲級商務寫字樓，項目位于武漢市內環武漢市委、市政府重點打造的漢口沿江商務區中軸部位---京漢大道與三陽路交匯處，緊鄰三陽路地鐵換乘站，項目占地面積7686.41平米，總建筑面積68573.1平米，房產面積53924.56㎡，單層面積約1700平米。地上34層，地下2層（停車場）,停車位339個（其中負二樓機械停車位179個），1F-3F大堂及辦公配套服務層，六樓整層為商務會議層，12F和21F為避難層。配備人臉識別閘機，16部國際頂級德國原裝進口蒂森克虜伯電梯，VAV新風系統和24小時冷卻水系統，現對寫字樓物業管理服務進行采購。

（二）項目規模

項目包括寫字樓的公共區域的秩序管理、環境維護、公共設備的維護保養、停車場收費和管理、公共區域綠植的養護、寫字樓治安消防管理等。

（三）項目概算、服務期限

項目概算：單價28元/月·平米，持有面積40158.54㎡，1350萬/年，共計2700萬；采購服務期為二年，即合同簽訂之日起，合同按年簽訂，招標人將對中標人的服務進行考核，考核合格且招標人對中標人的服務滿意，可以按照本項目中標價格與中標人續簽下一年度物業服務合同。

范圍：本次招標項目的實施內容為鉑仕匯寫字樓的物業管理服務，服務內容包括公區區域的環境衛生、秩序維護、設備的保養維護、停車場收費和管理、寫字樓治安和消防管理、對外公共關系協調等。

三、投標人資格要求

資格要求：具有獨立法人資格，持有經年檢的營業執照，營業執照的經營范圍須具有物業管理，企業信譽良好

財務要求：注冊資金不低于500萬元，注冊時間不低于兩年，財務狀況良好，須提供近兩年（2018年-2019年）經第三方審計的財務報表，資產負債率不高于80%

業績要求：投標人自2018年1月1日以來，具有至少一項寫字樓物業服務項目業績（業績項目要求：1、物業服務費單價25元以上，包含25元；2、總面積6萬平方米以上。）

信譽要求：投標人信譽狀況良好，近兩年內在經營活動中沒有安全事故等不良記錄（需提供信譽自查承諾）；近兩年（2018年1月1日至投標截止日）未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單。“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執行人名單

人員要求：投標人項目經理應持有兩年以上物業項目經理上崗證（或同等資格以上證書），具有兩年以上類似寫字樓的管理經驗

本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2020年9月3日9時0分 到 2020年9月7日16時0分。

在線報名：凡有意參加投標者，請于2020年9月7日16時0分前登陸山東高速集團招標管理平臺（http://zb.sdhsg.com/）注冊并上傳營業執照和相關資質彩色掃描件后，在線提交報名，報名后不可撤銷或修改。

獲取方式：在線報名后，持企業法人營業執照或事業單位法人證明書副本、資質證書副本復印件（加蓋公章），法定代表人授權委托書原件（加蓋公章），授權代表身份證原件及復印件（加蓋公章）至湖北省武漢市江岸區京漢大道1268號鉑仕匯國際廣場8樓武漢金誠興發置業有限公司會議室報名并購買招標文件。

招標文件每包件售價 1000 元，圖紙售價0元，其他文件售價0元，售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2020年9月23日9時30分

遞交方式：投標文件遞交地址，湖北省武漢市江岸區京漢大道1268號鉑仕匯國際廣場6樓會議室。

逾期送達的、未送達指定地點的或不按照招標文件要求密封的響應文件，采購人將予以拒收。

采購人定于遞交響應文件截止的同一時間、同一地址舉行開標儀式，請領取招標文件的供應商法定代表人(或其授權代理人)攜帶身份證明準時出席,未前來出席開標會的投標人，視為默認開標結果。

六、開標時間及地點

開標時間：2020年9月23日9時30分

開標地點：湖北省武漢市江岸區京漢大道1268號鉑仕匯國際廣場6樓

七、其他

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八、監督部門

本招標項目的監督部門為 山東高速湖北發展有限公司、山東高速集團有限公司招標采購部(0531-89250220)、山東高速集團有限公司紀委。

九、發布媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺、山東高速集團有限公司官網、陽光采購服務平臺、山東高速湖北發展有限公司官網同時發布。

十、聯系方式

招 標 人：武漢金誠興發置業有限公司

地 址：湖北省武漢市江岸區京漢大道1268號鉑仕匯國際廣場8樓

聯 系 人：趙睿

電 話：13618649635

電子郵件：283664911@qq.com

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