項目所在地區：湖北省 武漢市

一、招標條件

武麻高速長嶺崗服務區招商項目已由山東高速湖北發展有限公司批準，項目資金來源為其他，招標人為湖北武麻高速公路有限公司。

二、項目概況和招標范圍

概況：湖北武麻高速公路長嶺崗服務區位于滬蓉(G42)高速K788+450處，總占地面積95畝，總建筑面積6642平方米。本次招標的內容包含原長嶺崗服務區升級改造和租賃經營。

本招標項目10年總租金合同估算價2660萬元，服務區升級改造資金約2000萬元。項目經營期限自2021年2月1日至2031年1月31日止，共10年(不包含升級改造期，具體經營期限以合同簽訂日期為準)。

升級改造計劃工期：4個月;計劃開工時間：2020年10月10日。

范圍：1、服務區升級改造方案設計和施工圖設計

本項目由中標人按照湖北省、武漢市環保、消防、市場監管等部門的規章制度及招標人的要求，結合實際經營需要，對現有經營場所及公共區域進行升級改造方案設計和施工圖設計。具體包括但不限于以下項目：

(1)服務區整體規劃設計，完善服務功能，規劃設計時應預留加氣站、充電站位置;

(2)服務區的總平面圖設計、綜合服務樓的建筑設計、結構設計、給排水、暖通、電氣、消防的方案施工圖等深化設計工作;以及附屬建筑的建筑、結構、水、暖、電的施工圖等深化設計工作，并包含為辦理政府部門手續相關的消防、安監、環保、節能等所有設計類相關文件且協助甲方完成拆除及施工相關技術服務類等工作;

(3)服務區綜合樓、公共衛生間(改造后總面積不少于800平方米)和汽修間的改造與裝修;

(4)服務區建筑屋面防水保溫，外墻面改造翻新;

(5)室內外引導標識系統;

(6)廣場停車區景觀綠化隔離帶;廣場停車區及通道改造等。

(7)升級改造風格及內容應符合招標人要求，費用按照不低于2000萬元控制。

2、服務區升級改造范圍

中標人投資約2000萬元，根據施工圖設計對服務區(含綜合樓、宿舍)外立面造型升級改造、服務區公共設施(包括：廁所、剩余空地硬化、現有停車場缺陷維修、綠化改造、標志標牌、消防、供電設施、排污設施等)進行投資升級改造;對服務區原綜合樓(含公共衛生間、汽修間)室內裝飾裝修、供配電、弱電、暖通、消防、給排水、網絡、空調系統以及其他功能性設施設備升級改造工程。

3、租賃經營項目范圍

升級改造完成后，中標人對長嶺崗服務區餐飲、商品零售、汽車修理、膠囊公寓(可選)等項目進行經營，經營范圍不包含加油站、加氣站、充電樁、廣告經營等業態;提供服務區供水、供電、通訊網絡、冷暖設備、服務咨詢、司機之家等公益服務;負責經營區域內垃圾清運、污水(油污)處理、消防管網、環保設施等相關設備的日常管養維護工作，并承擔相應費用。招標人擁有對具體經營項目性質和界限的判定權。

三、投標人資格要求

資格要求：投標人應具備獨立法人資格，持有有效的營業執照，營業范圍包含高速公路服務區經營管理或餐飲、零售等經營內容。

財務要求：財務狀況良好，注冊資金不低于3000萬元人民幣。

業績要求：至少擁有5對正在經營的高速公路服務區餐飲或零售經營項目經營權(不含停車區，至少同時包含餐飲及零售兩種業態，以書面合同為準)。

人員要求：投標人所提供的管理團隊應常駐現場，其中項目負責人應具有本科及以上學歷，至少具有2對高速公路服務區經營管理業績，3年以上相關項目管理經驗。

信譽要求：投標人沒有處于被責令停業、接管或清算、破產狀態，在“信用中國”(http://www.creditchina.gov.cn/)網站中被列入失信被執行人名單的，不得參加此次投標。

本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2020年9月9日9時0分 到 2020年9月13日16時0分。

在線報名：凡有意參加投標者，請于2020年9月13日16時0分前登陸山東高速集團招標管理平臺(http://zb.sdhsg.com/)注冊并上傳營業執照和相關資質彩色掃描件后，在線提交報名，報名后不可撤銷或修改。

獲取方式：在線報名后，請于2020年9月13日16時0分前，持法定代表人授權書及委托代理人身份證原件，到湖北省武漢市黃陂區六指街特1號湖北武麻高速公路有限公司二樓會議室購買招標文件。(注：報名時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以開標后評標委員會組織的資格審查為準。)

招標文件每包件售價 1000 元，圖紙售價0元，其他文件售價0元，售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2020年9月28日9時30分

遞交方式：投標人應于當日9時0分至9時30分將投標文件遞交至武漢市江岸區京漢大道1268號山東高速鉑仕匯國際廣場32樓會議室。

六、開標時間及地點

開標時間：2020年9月28日9時30分

開標地點：湖北省武漢市武漢市江岸區京漢大道1268號山東高速鉑仕匯國際廣場32樓會議室。

七、其他

與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則，相關投標均無效。

八、監督部門

本招標項目的監督部門為 山東高速湖北發展有限公司、山東高速集團有限公司招標管理部(0531-89250220)、山東高速集團有限公司紀委。

九、發布媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺、山東高速集團有限公司官網、陽光采購服務平臺、山東高速湖北發展公司網站同時發布。

十、聯系方式

招 標 人：湖北武麻高速公路有限公司

地 址：湖北省武漢市黃陂區六指街特1號

聯 系 人：官女士

電 話：027-83459061 15107196469

電子郵件：wmgs15107196469@163.com