項目編號

SDGS-2022-0448

項目名稱

武漢金誠興發置業有限公司鉑仕匯國際廣場寫字樓物業服務招標項目

項目所在地

湖北省-武漢市

招標人

武漢金誠興發置業有限公司

招標方式

公開招標

招標類別

服務

招標組織形式

委托招標

招標代理機構

山東萬信項目管理有限公司

資格審查方式

資格后審

評標方法

綜合評分法

資格審查方法

合格制

投標文件形式

雙信封

計劃服務期

3年

資金來源及出資比例

企業自籌

2.1 項目概況

（一）主要實施內容

鉑仕匯國際廣場5A甲級商務寫字樓，項目位于武漢市內環武漢市委、市政府重點打造的漢口沿江商務區中軸部位---京漢大道與三陽路交匯處，緊鄰三陽路地鐵換乘站，項目占地面積7686.41平米，總建筑面積68573.1平米，房產面積53924.56㎡，單層面積約1700平米。地面34層，地下2層（停車場）,停車位226個，1F-3F大堂及辦公配套服務層，六樓整層為商務會議層，12F和21F為避難層。配備人臉識別閘機，16部國際頂級德國原裝進口蒂森克虜伯電梯，VAV新風系統和24小時冷卻水系統，現對寫字樓物業管理服務進行采購。

• 項目規模

項目包括寫字樓的公共區域的秩序管理、環境維護、公共設備的維護保養、停車場收費和管理、公共區域綠植的養護、寫字樓治安消防管理等。

• 服務期限

持有面積40158.54㎡，服務期為三年，即合同簽訂之日起，合同按年簽訂，招標人將對中標人的服務進行考核，考核合格，可以按照本項目中標價格與中標人續簽下一年度物業服務合同。

2.2 招標范圍

本次招標項目的實施內容為鉑仕匯寫字樓的物業管理服務，服務內容包括公區區域的環境衛生、秩序維護、設備的保養維護、停車場收費和管理、寫字樓治安和消防管理、對外公共關系協調等。

3.1 各標段的資格要求

對投標企業要求

資質資格要求

具有獨立法人資格，持有經年檢的營業執照，企業信譽良好。

業績要求

投標人近3年（2019年1月1日至投標截止時間，以合同簽訂日期為準），至少具有一項建筑面積60000㎡及以上類似寫字樓的物業服務項目業績。

財務要求

無

信譽要求

投標人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）被省級及以上主管部門取消招標項目所在地的投標資格且處于有效期內；（2）被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；（3）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單；（5）在“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）或“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單；（6）近三年（2019年1月1日至投標截止時間）投標人單位、法定代表人有行賄犯罪行為的；（7）法律法規規定的其他情形。

人員要求

無

聯合體要求

本項目不接受聯合體投標。

其他要求

無

3.2

每個申請人最多可對__1__個標段投標，且允許中__1__個標

3.3

與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位 ，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.1 招標文件獲取時間

2022-09-13 09:00至2022-09-17 17:00

4.2 招標文件獲取地點

山東高速電子交易平臺。（ 齊魯采購與招標網，網址： www.qlebid.com 以下簡稱“電子交易平臺” ）

4.3 招標文件費用

招標文件每套售價_免費下載_元，圖紙每套售價_/_元，其他文件費用_/_元

4.4 招標文件獲取要求

凡有意參加投標者，請在電子交易平臺進行網員注冊，并領取CA數字證書。通過互聯網登錄“電子交易平臺”，點擊實施管理-我要參與。明確所投標段，在線繳費及下載文件。

5.1 投標文件遞交時間

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2022-10-13 09:00。

5.2 投標文件遞交地點

電子交易平臺

 5.3 遞交要求及注意事項

投標文件應為加密的投標文件。投標人應在投標截止時間前，通過互聯網登錄“電子交易平臺”，將加密的投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，招標人將拒收。

5.4開標時間及地點

開標時間：2022-10-13 09:00；

開標地點： 電子交易平臺網上開標大廳。

本項目招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com)、陽光采購服務平臺(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團有限公司官網(http://www.sdhsg.com)、齊魯采購與招標網(http://www.qlebid.com)發布。

1.本次投標需辦理電子交易平臺專用CA證書，用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性； 2. 操作指南詳見電子交易平臺首頁右側“客服中心-操作手冊” ，咨詢電話：0531-68975763、17661090675、17661090680。3.公告發布媒介:山東高速湖北發展有限公司官網（http://www.alitu.cc）發布。

招標人

招標代理機構

單位或機構名稱

武漢金誠興發置業有限公司

山東萬信項目管理有限公司

地址

湖北省武漢市江岸區京漢大道1268號鉑仕匯國際廣場30樓

濟南市經十路9777號魯商國奧城6號樓2404室

郵政編碼

430014

250101

聯系人

趙先生

李婷婷

電話

13618649635

0531-67807482

傳真

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